Выписка из единого государственного реестра недвижимости

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Кадастровый учет, возникновение и переход права, наличие обременений на объекты недвижимости подтверждаются выпиской из ЕГРН.

Понятие и назначение Выписки из ЕГРН

Выписка из ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости) — это официальный документ, предоставляемый Росреестром, в котором указан собственник недвижимости, дата регистрации, характеристики объекта недвижимости, возможные обременения, аресты, запрещения на сделки с ним.

Сведения из ЕГРН общедоступны и могут быть предоставлены любому заинтересованному лицу, за исключением информации, которая запрещена для массового ознакомления в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Наиболее распространенные причины, для чего может потребоваться выписка:

• · проверить объект недвижимости перед покупкой
• · узнать, кто собственник объекта
• · узнать, кто сосед
• · убедиться, что вы являетесь собственником
• · восстановить потерянные документы
• · предоставить налоговой службе
• · оформить ипотечный кредит
• · оформить право собственности
• · оформить наследство
• · провести межевание
• · уточнить земельные границы
• · проверить, кто арендодатель
• · проверить, исправлена ли техническая ошибка в Росреестре
• · подготовить документы для общего собрания собственников жилья
• · снять обременение
• · предоставить судебным приставам
• · предоставить суду.

Какие сведения содержит выписка? 

«Выписка из ЕГРН об основных характеристиках» является документом, содержащим следующую общую информацию об объекте недвижимости:

• данные о правообладателе: ФИО или название юр. лица (если зарегистрировано право долевой или совместной собственности, то сведения обо всех правообладателях);
• зарегистрированные обременения или ограничения права, в том числе дата и номер их государственной регистрации, сроки, на которые они установлены, а также данные о лицах, в пользу которых они установлены;
• вид зарегистрированного права;
• наименование органа, который осуществляет государственную регистрацию прав;
• кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости;
• назначение объекта, его адрес и площадь, (для зданий — этажность, материалы);
• дата подписания выписки и исходящий номер.