Выписка из единого государственного реестра недвижимости

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Кадастровый учет, возникновение и переход права, наличие обременений на объекты недвижимости подтверждаются выпиской из ЕГРН.

Понятие и назначение Выписки из ЕГРН

Выписка из ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости) — это официальный документ, предоставляемый Росреестром, в котором указан собственник недвижимости, дата регистрации, характеристики объекта недвижимости, возможные обременения, аресты, запрещения на сделки с ним.

Сведения из ЕГРН общедоступны и могут быть предоставлены любому заинтересованному лицу, за исключением информации, которая запрещена для массового ознакомления в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Наиболее распространенные причины, для чего может потребоваться выписка:

· проверить объект недвижимости перед покупкой
· узнать, кто собственник объекта
· узнать, кто сосед
· убедиться, что вы являетесь собственником
· восстановить потерянные документы
· предоставить налоговой службе
· оформить ипотечный кредит
· оформить право собственности
· оформить наследство
· провести межевание
· уточнить земельные границы
· проверить, кто арендодатель
· проверить, исправлена ли техническая ошибка в Росреестре
· подготовить документы для общего собрания собственников жилья
· снять обременение
· предоставить судебным приставам
· предоставить суду.

Какие сведения содержит выписка?

«Выписка из ЕГРН об основных характеристиках» является документом, содержащим следующую общую информацию об объекте недвижимости:

данные о правообладателе: ФИО или название юр. лица (если зарегистрировано право долевой или совместной собственности, то сведения обо всех правообладателях);
зарегистрированные обременения или ограничения права, в том числе дата и номер их государственной регистрации, сроки, на которые они установлены, а также данные о лицах, в пользу которых они установлены;
вид зарегистрированного права;
наименование органа, который осуществляет государственную регистрацию прав;
кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости;
назначение объекта, его адрес и площадь, (для зданий — этажность, материалы);
дата подписания выписки и исходящий номер.